Информация о поступлении жалобы от ООО «Наш Дом»
Магаданское УФАС России уведомляет, что 10 октября 2018 года в адрес Управления поступила жалоба ООО «Наш Дом» на действия организатора торгов - Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Омсукчанского городского округа при проведении открытых конкурсов по отбору управляющей компании для управления многоквартирными домами, расположенными по следующим адресам: п. Омсукчан, ул. Ленина д. 11, ул. Ленина д. 18, ул. Ленина д.20, ул. Ленина д.22, ул. Ленина д.25, ул. Ленина д.31, ул. Ленина д.34, ул. Ленина д.36, ул. Ленина д.38, ул. Ленина д.40, ул. Ленина д.43, ул. Мира д.28, ул. Мира д.30, ул. Мира д.30а, ул. Мира д.32, ул. Транспортная д.1а, ул. Транспортная д.2, ул. Транспортная д.4, ул. Транспортная д.6, пер. Комсомольский д.1-2, ул. Школьная д.14, ул. Школьная д.19, ул. Майская д.5а, 5б, ул. Майская д. 12, 12б, ул. Театральная д.4, ул. Театральная д.6, ул. Театральная д. 18, ул. Павлова д.1, пер. Геологический д.6, ул. Октябрьская д.4, ул. Октябрьская д.6, ул. Октябрьская д.6а (номер извещения 170918/2867979/01 лоты №1-32).
В жалобе заявитель указывает следующее:
- невозможность проведения торгов ввиду наличия действующих договоров управления многоквартирными домами;
- нарушение при определении цены продажи, а именно: в Приложении №7 к конкурсной документации «Перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, являющихся объектом конкурса» в п.п. 2.3 «Круглогодично» п. 2 «Санитарное содержание придомовых территорий», а также в п. 5 «Вывоз твердых бытовых отходов» неправомерно установлена плата за уборку мусорных контейнерных площадок в нарушение п. 11 п.п. г) Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 №491 (в редакции от 13.09.2018) «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» (далее – Постановление №491). В соответствии с Постановлением Правительства РФ №1156 от 12 ноября 2016 «Об обращении с твердыми коммунальными отходами» содержанием контейнерных площадок занимается собственник земельного участка, на котором она расположена;
- нарушение при описании предмета закупки, а именно: в Приложении № 8 к конкурсной документации «Перечень дополнительных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, являющихся объектом конкурса» в том числе в п.2 Приложения определена услуга - озеленение придомовой территории (завоз земли, оформление клумб), в котором не указаны требования к объему, качеству, количеству и периодичности каждой дополнительной услуги Перечня согласно п.41 п.п. 4-1) Правил проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.02.2006 №75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом», не учтены характеристики и особенности объектов конкурса, а в п. 24 и п. 25 Приложения № 6 к конкурсной документации «Акт о состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, являющемся объектом конкурса» не указаны площади земельных участков, входящих в состав общего имущества, подлежащих озеленению, также их кадастровые номера;
- нарушение при составлении конкурсной документации, а именно с нарушением требований подп. е) п.2 и п.3 Правил содержания общего имущества в МКД, утвержденных Постановлением №491.
- проект договора управления, являющийся неотъемлемой частью конкурсной документации, не содержит положения об исполнения обязательств управляющей организацией перед собственниками помещений МКД по оказанию дополнительных услуг.
Рассмотрение жалобы назначено «18» октября2018 года в 11 часов 00 минут по адресу: Российская Федерация, Магаданская область, г. Магадан, ул. Портовая, 8, каб. 238.